La Generalitat Lanza Préstamos de Hasta 50.000 Euros al 0% para Jóvenes Compradores de Vivienda
30 de junio de 2023
Inicia el Plazo para Préstamos Emancipación
Desde este lunes 30 de junio, la Generalitat de Catalunya abre las puertas a los jóvenes de entre 18 y 35 años que deseen comprar su primera vivienda, ofreciendo préstamos de hasta 50.000 euros al 0%. Este programa, denominado ‘Préstamos Emancipación’, es gestionado por el Institut Català de Finances (ICF) y se enmarca dentro de un esfuerzo para aumentar el parque de viviendas de protección oficial en la región.
Los interesados podrán solicitar estos préstamos a través de la web del ICF. El programa tiene como objetivo principal facilitar la compra de vivienda a jóvenes, quienes deben tener un máximo de 80.963 euros brutos anuales (en caso de que se compruebe solo una persona), o hasta 83.467 euros brutos anuales (si dos personas compran la vivienda juntos).
Detalles del Programa
El ICF cubrirá hasta el 20% del valor del inmueble con un tope de 50.000 euros, mientras que el 80% restante será financiado por entidades bancarias adheridas al programa, incluyendo CaixaBank, Banco Sabadell, Santander, BBVA, entre otros. La Generalitat destinará 500 millones de euros a esta línea de crédito hasta el año 2029, con una aportación anual de 100 millones de euros.
Una de las condiciones clave es que las viviendas adquiridas pasarán a ser de protección oficial de manera permanente. Esto significa que el precio de venta en el futuro estará limitado al importe de compra más la inflación y el coste de las reformas, garantizando que la vivienda continúe siendo asequible.
Requisitos y Beneficios
Los interesados deben residir en Cataluña y la vivienda adquirida debe contar con cédula de habitabilidad. El préstamo también puede cubrir el costo del aparcamiento y/o trastero. Además, se permite la compra de viviendas nuevas o de segunda mano, sin límite de metros cuadrados.
Al aprovechar estos préstamos, los jóvenes pueden ahorrarse hasta 50.000 euros en intereses a lo largo de la vida de la hipoteca. El préstamo del ICF se devolverá en un plazo de cinco años una vez pagada la hipoteca, que puede tener un periodo de devolución de hasta 30 años.
Impacto y Futuro
Se estima que, si se concede el máximo de 50.000 euros a cada solicitante, habría al menos 2.000 beneficiarios cada año, incorporando 2.000 pisos al parque de protección oficial. Este programa no solo ayuda a los jóvenes a adquirir su primera vivienda, sino que también contribuye a la oferta de vivienda asequible en Cataluña.
Si la persona que compró el piso no puede hacer frente a la hipoteca, la Agència de l’Habitatge de Catalunya tiene derecho a tanteo y retracto para recuperarlo y destinarlo nuevamente a uso de protección oficial.
